■保利管，從飲用水管到全屋隱蔽工程系統(tǒng)解決商

■從傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)到直播、餐飲、酒店多元化店態(tài)

■上海紅星美凱龍首家“適老化產(chǎn)品體驗(yàn)中心”

本文主要分享存量房市場(chǎng)下，部分代表性品牌在產(chǎn)品布局、家居賣(mài)場(chǎng)在店態(tài)布局上的變化，都有哪些趨勢(shì)走向。

一是保利管道從單一輔料轉(zhuǎn)型升級(jí)為“全屋隱蔽美學(xué)家”。

二是富森美“天府”新商業(yè)店態(tài)布局。

三是紅星美凱龍“適老體驗(yàn)中心”。

從飲用水管到系統(tǒng)解決方案，預(yù)示輔材單品也在向多品發(fā)展

3月份，滬佳裝飾聯(lián)合保利管道召開(kāi)“全屋隱蔽美學(xué)家”發(fā)布會(huì)，保利管道的“隱蔽美學(xué)家”，已經(jīng)不止于于原來(lái)的飲用水管管道業(yè)務(wù)，而是延展為融合新風(fēng)、凈水、防水等品類的一體化解決方案。

即從管道這個(gè)輔料產(chǎn)品，拓寬到全屋隱蔽工程：

1、功能價(jià)值，保利管道從單一產(chǎn)品升級(jí)為全屋隱蔽工程解決方案，涵蓋給排水、防水、凈水、新風(fēng)等系統(tǒng)，致力于打造系統(tǒng)化解決方案，給裝企和消費(fèi)者提供一站式、一條龍服務(wù)；

2、美學(xué)價(jià)值，通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化入墻式衛(wèi)浴、共用水封的CDS中央集排水系統(tǒng)等，提升隱蔽工程的視覺(jué)美觀性；

3、用戶體驗(yàn)，解決傳統(tǒng)隱蔽工程異味、漏水和排水不暢等痛點(diǎn)問(wèn)題，提供即開(kāi)即熱的熱水循環(huán)系統(tǒng)和防臭防堵的排水系統(tǒng)解決方案。

家居最前瞻認(rèn)為，滬佳裝飾之所以聯(lián)合保利管道，主要基于兩點(diǎn)：

一是保利管道作為知名品牌，具有強(qiáng)大研發(fā)制造實(shí)力，疊加國(guó)補(bǔ)政策，更有利于滬佳裝飾等民企未來(lái)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，背靠實(shí)力強(qiáng)勁的戰(zhàn)略合作伙伴。

二是過(guò)去三年來(lái)，新中源從原來(lái)單一賣(mài)瓷磚，升級(jí)為墻面、地面整體施工解決方案一樣，保利管道等輔料也需要拓寬自有產(chǎn)品的護(hù)城河，全屋隱蔽工程解決方案是保利管基于原有核心競(jìng)爭(zhēng)力衍生、進(jìn)化出來(lái)的一條專業(yè)化光明大道。

從傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)到直播、餐飲、酒店多元化

成都富森美旗下的“天府”項(xiàng)目，今年也在用新生活方式重新布局賣(mài)場(chǎng)新店態(tài)，用煥然一線的面貌來(lái)寵粉消費(fèi)者認(rèn)可，入駐品牌目前已陸續(xù)營(yíng)業(yè)。

天府項(xiàng)目不止于傳統(tǒng)的家居建材賣(mài)場(chǎng)，而是致力于構(gòu)建家居建材、軟裝設(shè)計(jì)和直播電商、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、精品酒店、休閑餐飲、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)融合的新模式。

1、打造直播產(chǎn)業(yè)，以此吸引、留存和賦能入駐商家，并通過(guò)抱團(tuán)直播模式，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一聲勢(shì)的線上直播、短視頻等組合式營(yíng)銷，再引流到富森美賣(mài)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)線上線下流量的融合與變現(xiàn)；

2、入駐商家在富森美賣(mài)場(chǎng)，能得到富森美商場(chǎng)專業(yè)化企劃團(tuán)隊(duì)和直播團(tuán)隊(duì)的直接幫助與支持，相當(dāng)于為商家節(jié)省人力物力，不用養(yǎng)短視頻團(tuán)隊(duì)，或者節(jié)省了部分短視頻直播團(tuán)隊(duì)的投入；

3、從富森美“天府”項(xiàng)目的選址及整體店態(tài)布局看，它也是按照一個(gè)網(wǎng)紅打卡地的配置來(lái)做設(shè)計(jì)規(guī)劃，以便更好聚攏人氣。

備注，以下圖為成都富森美原來(lái)的賣(mài)場(chǎng)位置及傳統(tǒng)單一功能的店態(tài)布局情況。

（關(guān)注視頻號(hào)，舊改便知曉）

上海紅星美凱龍首家“適老化產(chǎn)品體驗(yàn)中心”

適老空間的打造，是當(dāng)前一大熱點(diǎn)，也是一個(gè)難點(diǎn)。

從2024下半年以來(lái)，在國(guó)補(bǔ)政策助力和推動(dòng)下，開(kāi)始有更多的家居品牌、家居賣(mài)場(chǎng)，開(kāi)始在適老化店態(tài)布局上發(fā)力。

中國(guó)老齡化首看兩個(gè)城市，北京和上海，工業(yè)化水平更早，老齡化進(jìn)度更快，消費(fèi)力指數(shù)也居于全國(guó)數(shù)一數(shù)二位置。

據(jù)了解，上海紅星美凱龍正在籌備打造滬上適老產(chǎn)品體驗(yàn)中心，即全球家居1號(hào)店山丘銀發(fā)生活館，計(jì)劃3月底打造完成，“五一”正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

生活館占地面積2000平方米左右，主要解決適老化設(shè)計(jì)施工、適老家居類產(chǎn)品、康復(fù)輔具產(chǎn)品這三大板塊，打造一站式養(yǎng)老生活主題空間。

截至目前，已經(jīng)有11個(gè)專業(yè)適老化品牌簽約入駐，共同探索適老化改造、居家養(yǎng)老的新模式。